Prestação de contas - maio de 2010

Caros vizinhos,

chegamos ao fim do nosso primeiro mês à frente da administração do condomínio. Temos, evidentemente, muito trabalho pela frente, mas já começamos a implementar algumas melhorias. Neste comunicado, vamos informar quais foram os investimentos realizados no período, as iniciativas adotadas e algumas ações para os próximos dias.

Em mais algumas semanas, o balance completo e impresso estará à disposição de quem desejar verificar as informações prestadas. Basta agendar um horário com o síndico para verificar o documento.

Estamos sempre à disposição para ouvir suas críticas, sugestões ou dúvidas. Participe e ajude-nos a melhorar a qualidade de vida da nossa comunidade!

Prestação de contas do mês de maio:

1. Salário do zelador. Total: R$ 955,04

2. FGTS do zelador. Total: R$ 86,33

3. Guia de Previdência Social (GPS/INSS), recolhimento que incide sobre os ganhos do zelador. Total: R$ 536,10

4. DARF (Documento de Arrecadação de Receitas Federais).
Total: R$ 10,79

5. Auxílio alimentação do zelador. Total: R$ 106,12

6. Zelador substituto para período de 20 dias de férias do sr. Pedro. Total: R$ 351.

7. Zelador substituto (auxílio alimentação). Total: R$ 180

8. Zelador substituto (vale-transporte). Total: R$ 108

9. Pró-labore do síndico. Total: R$ 765

10. Assessoria contábil e jurídica (Ascon - www.ascon.com.br). Total: R$ 594,70

11. Conta de energia elétrica (CEB). Consumo do mês - 530kWh. Total: R$ 219,33. No mês anterior, 410kWh (R$ 165,13).
Obs: gastamos mais. Precisamos economizar!

12. Conta de água (Caesb). Consumo do mês - 459 metros cúbicos. Total: R$ 1.701,70. No mês anterior, 491 metros cúbicos (R$ 1.890,50). Obs: reduzimos nosso consumo. Parabéns a todos! Vamos continuar racionalizando esse precioso recurso. Assim, economizamos e investimos em melhorias para o prédio!

13. Manutenção mensal dos interfones e das instalações elétricas. Serviço realizado pela Band Engenharia (Candangolândia - 3301-7789). Total: R$ 150

14. Dois galões de desinfetante para limpeza das escadas. Material comprado na Loja dos Condomínios (415 Sul). Total: R$ 18

15. Três ralos brancos (15cmx15cm) para uso nas lixeiras que estavam sem o acessório. Material comprado na Nova Capital (511 Sul). Total: R$ 15,84

16. Cinco lixeiras de 105 litros. Material adquirido no Armarinho São Paulo (512 Sul), após pesquisa de preços também na Super Adega (SIA), Cimfel (SIA), TendTudo (SIA) e Pioneiras da Borracha (510 Sul). Acrescentamos um recipiente em três lixeiras do prédio e colocamos duas em uma outra que estava sem um vasilhame sequer. Total: R$ 244,90

17. Papel contact (45cmx10m). Material adquirido no Armarinho São Paulo (512 Sul). Usado para confecção dos cartazes nas portas das lixeiras do prédio. Total: R$ 16,98

18. Uma fita adesiva. Material comprado na papelaria Grão Papel (215 Sul). Utilizada para fixação dos cartazes nas lixeiras.
Total: R$ 3,50

19. Serviço cartorial. Registro de alteração de substituição de pessoa física responsável pelo CNPJ do condomínio. Total: R$ 4,78

20. Oito cópias de chaves. Serviço realizado pelo Chaveiro RJ (214 Sul). O zelador estava sem as chaves de duas entradas e outras seis foram entregues ao síndico, para a realização de vistorias diárias. Total: R$ 40

21. Troca de dois sensores de presença. Equipamentos comprados na Elétrica Dinâmica (109 Sul). Na entrada 2, havia uma lâmpada que não apagava, na entrada 4, outra que não acendia.
Total: R$ 78

22. Quatro soquetes para as luminárias do térreo. Equipamentos comprados na Elétrica Dinâmica (109 Sul). Próximo à entrada 1, há duas lâmpadas que não acendem. A troca será realizada nos próximos dias. Total: R$ 6

23. Trinta e duas lâmpadas fluorescente de 9w e seis de 11w. Material comprado na Eletro Shock (110 Sul). Equipamento será utilizado para troca de uma lâmpada queimada na entrada 5 e substituição de lâmpadas incandescentes ainda utilizadas em todas as entradas. Assim, passaremos a economizar na conta de energia elétrica. Total: R$ 157, 40

24. Ajuste das portas das entradas 5 (não fechava) e 6 (arrastava no chão). Realizado pela empresa Vidralle.
Total: R$ 150

Fernando Brito (síndico)

Telefone: 9951-9375
E-mail: sqs415blocoa@gmail.com

Regras para limpeza, segurança e boa vizinhança

Caros vizinhos,

com o objetivo de orientar a boa convivência entre os condôminos, além de preservar a limpeza e a segurança do bloco, enviamos abaixo uma série de normas e recomendações a serem seguidas por todos. As regras e proibições aqui listadas foram compiladas em consultas ao Código Civil Brasileiro, à Convenção do Condomínio e às atas de Assembléias Geral Ordinárias e Extraordinárias. Portanto, os casos de desobediência ficam passíveis de sanções previstas em lei.

A atual administração, porém, antes de tomar qualquer providência punitiva, está disposta a solucionar as situações conflituosas de forma amigável, abrindo um canal de negociação com todos os condôminos, estabelecendo prazos razoáveis para a adequação às normas estabelecidas.

Leia com atenção o conteúdo dessa comunicado e divulgue-o a todos os moradores e frequentadores do seu apartamento.

Com a participação e colaboração de todos, melhoraremos a qualidade de vida da nossa comunidade!

1. SEGURANÇA

1.1 Ao sair ou entrar no prédio, verifique sempre se a porta se fecha em seguida. Caso a porta não feche sozinha, informe a administração sobre o problema.

1.2 Nunca abra a porta para estranhos. Se houver algum desconhecido ao interfone quando você estiver saindo ou entrando no prédio, espere até que ele receba a liberação eletrônica da porta. Não facilite o acesso de pessoas não autorizadas.

1.3 Estabeleça relações de amizade com seus vizinhos e fique atento à movimentação de pessoas estranhas no prédio. Se necessário, chame um vizinho, o zelador, o síndico ou a polícia.

1.4 Se você abrir a porta e, antes que ela feche, um desconhecido tenta entrar no prédio, pergunte a ele onde está indo e se tem autorização. Assim, você ajuda a evitar invasões.

1.5 Mantenha a porta de entrada do apartamento sempre trancada.

1.6 Não deixe chaves com empregados ou pessoas fora do seu ciclo de confiança.

Obs: a administração do condomínio está estudando meios para aperfeiçoar a área de segurança, como a instalação de câmeras de vídeo ou mesmo a contratação de um vigia. Esperamos para breve deliberar sobre esse tema com a presença de todos os condôminos.

2. LIMPEZA

2.1 É proibido deixar sacos de lixo estacionados do lado de fora dos apartamentos. Tão logo saia de sua residência, o lixo deve ser encaminhado para as lixeiras no térreo do edifício.

2.2 Para que os sacos não rasguem, sempre deposite com cuidado o seu lixo nas lixeiras.

2.3 Caso tenha materiais de grande porte para descartar, deixe-os de forma organizada na lixeira. Lembre-se que outras pessoas também necessitarão utilizar o espaço.

2.4 Faça coleta seletiva, separando o lixo orgânico do seco. Assim, você contribui com a preservação ambiental, facilitando a reciclagem de materiais e a produção de adubo para o solo.

2.5 Mantenha as portas das lixeiras travadas.

2.6 É proibido varrer resíduos provenientes dos apartamentos para os corredores.

2.7 Não permita que o seu animal de estimação faça xixi ou cocô nas dependências do prédio. Se isso acontecer acidentalmente, providencie imediatamente a completa higienização da área afetada.

2.8 Sempre recolha as fezes do seu animal de estimação (Lei Distrital 2.095, em vigor desde 1998). As calçadas, os estacionamentos ou as áreas verdes não são locais apropriados para esses dejetos. Use embalagens de papel ou plástico e deposite o cocô dos bichinhos nas lixeiras.

2.9 É proibido jogar ou deixar escorrer água pelas janelas dos apartamentos.

2.10 É proibido atirar qualquer objeto pelas janelas dos apartamentos.

3. BOA VIZINHANÇA

3.1 Respeite a Lei do Silêncio. Das 22h às 8h, é proibido emitir sons ou ruídos que incomodem os seus vizinhos.

3.2 É proibido realizar obras aos fins de semana (sábados e domingos). De segunda a sexta-feira, os serviços podem ser executados de 8h às 12h e de 13h às 18h.

3.3 Após o término dos serviços de cada dia, o condômino deverá providenciar a completa limpeza das áreas comuns afetadas pela obra.

3.4 Os entulhos deverão ser removidos, devidamente acondicionados de acordo com a sua natureza, de maneira a evitar danos às áreas comuns.

3.5 É terminantemente proibida qualquer alteração individual na fachada do prédio.

3.6 As mudanças apenas podem ocorrer nos horários comerciais, ficando proibidas às noites e aos domingos.

3.7 Deixe a passagem livre! Não coloque vasos ou suporte para plantas do lado de fora dos apartamentos. Esses objetos podem comprometer a segurança dos moradores em caso de necessidade de um urgente esvaziamento do prédio (como num incêndio). Além disso, atrapalham o trânsito diário dos moradores, a limpeza e podem ainda provocar acidentes graves, caso caiam ou sejam arremessados contra alguém, em uma situação de tumulto.

3.8 Não utilize os cômodos e espaços coletivos do prédio de forma indevida. As paredes do lado de fora dos apartamentos não podem ser perfuradas. O bicicletário não deve abrigar senão bicicletas. Existem armários no pavimento térreo que podem, mediante autorização prévia e durante período pré-determinado, ser utilizados durante fase de reformas ou mudanças.

3.9 Utilize o estacionamento de forma correta. Sempre centralize os veículos nas vagas! Se possível, racionalize espaço e deixe mais de um veículo na mesma vaga. Um gesto de gentileza sempre gera mais cordialidade.

3.10 É proibido estender roupas, tapetes e outros objetos nas janelas.

3.11 É proibido manter animais de grande porte no prédio.

3.12 Ao transitar pelas escadas, os animais domésticos devem ser levados nos braços dos proprietários.

3.13 É proibido o trânsito de motos e bicicletas sob os pilotis.

3.14 Mantenha em dia as taxas condominiais.

3.15 Economize água! Repense e investigue maneiras de racionalizar o seu consumo. Assim você poupa recursos que poderão ser aplicados em melhorias para prédio.

3.16 Visite constantemente o blog do condomínio (veja o link no topo dessa página) e participe da administração do bloco.

Fernando Brito (síndico)
Telefone: 9951-9375
E-mail: sqs415blocoa@gmail.com

Subsíndica - Rosangela Leitão
Telefone: 9952-3793

Cadastro de moradores e pesquisa de opinião

Prezados (as) vizinhos (as),

a presente correspondência tem como objetivo compor um necessário cadastro de moradores e proprietários de imóveis do condomínio.

Segue abaixo um breve questionário, que ajudará esta administração a adotar medidas nas áreas de segurança, prestação de serviços e planejamento para reformas estruturais. Servirá ainda para aprimorar a comunicação com toda a comunidade.

Portanto, pedimos que respondam às questões de forma clara, objetiva e sincera. Após preenchido, envie o questionário para o e.mail sqs415blocoa@gmail.com.

Estamos trabalhando para melhorar a qualidade de vida do condomínio!

Fernando Brito (síndico)

Telefone: 9951-9375
E-mail: sqs415blocoa@gmail.com

Subsíndica - Rosangela Leitão
Telefone: 9952-3793

RESPONDA AS QUESTÕES ABAIXO

Nomes dos responsáveis pelo imóvel:

Número do apartamento:

Telefones:

E.mails:

( ) Proprietário ( ) Inquilino ( ) Outros: ____________________

Cite, em ordem de prioridade, até 10 melhorias que você gostaria que fossem realizadas no condomínio:

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.


De que forma você acha que poderia ou gostaria de ajudar na administração do condomínio?


Quais os melhores dias e horários para a realização de assembléias do condomínio? (Deixe duas opções)


Qual a sua opinião sobre os serviços prestados e a conduta do zelador do condomínio, sr. Pedro?

Férias do sr. Pedro

Caros vizinhos,
o zelador do condomínio, o sr. Pedro, estará gozando férias até o próximo dia 23 de maio. No lugar dele, já está trabalhando o sr. Ribamar (foto). Se precisarem de alguma ajuda, por favor, procurem o sr. Ribamar ou o síndico do condomínio (sr. Fernando Brito, apartamento 301, telefone 9951-9375).

Boletos de maio

Caros vizinhos,

lembramos que os boletos referentes à taxa condominial, com vencimento em 10 de maio, já foram depositados em todas as caixinhas de correios. Os pagamentos antecipados recebem desconto de R$ 15. Quem necessitar de uma segunda via do documento deve entrar em contato com a administração do condomínio ou diretamente com a Ascon. Seja pontual e evite multas!