Grave problema no consumo de água

Caros vizinhos,

a conta de água do condomínio com vencimento neste mês de janeiro foi retida pela Caesb (clique na imagem para ampliar). A medida se deve em decorrência do drástico aumento do volume de água consumido no edifício. Saltamos de 400 para 800 metros cúbicos. Ou seja, nosso consumo foi reajustado em 100%. Dessa forma, corremos o sério risco de passar de uma despesa mensal de R$ 1.600 para mais de R$ 3.000, o que seria um duro golpe em nossas receitas.

A administração do condomínio já tomou algumas providências para tentar solucionar o problema: 1. contato com representantes da Caesb para esclarecer o caso; 2. vistoria da nossa rede hidráulica; e 3. contratação de empresa especializada em localização de vazamentos. Nos próximos dias, agendaremos visitas em cada um dos apartamentos do bloco para verificar a ocorrência de possíveis vazamentos. A medida causa transtorno, mas é essencial para resolvermos a questão.

Caso você saiba da existência de algum vazamento no prédio (no seu apartamento ou em algum outro ponto), por favor, entre em contato imediatamento com a administração do condomínio.

Contamos com a colaboração de todos!

Fernando Brito - Sindico
Tel: 9951-9375
E-mail: sqs415blocoa@gmail.com

Prestação de contas - dezembro de 2010

Caros vizinhos,

fazemos abaixo a prestação de contas referente ao mês de dezembro de 2010. Em mais alguns dias, o balancete consolidado e impresso estará à disposição de quem desejar verificar as informações. Basta agendar um horário com o síndico.

Estamos sempre à disposição para ouvir suas críticas, sugestões ou dúvidas. Participe e ajude-nos a melhorar a qualidade de vida da nossa comunidade!

Prestação de contas do mês de dezembro:

1. Salário do zelador. Total: R$ 985,12

2. Segunda parcela do 13º salário do zelador. Total: R$ 450,92

3. FGTS do zelador. Total: R$ 139,26

4. Guia de Previdência Social (GPS/INSS), recolhimento que incide sobre os ganhos do zelador. Total: R$ 966,55

5. Recolhimento sindical do zelador (Seicon). Total: R$ 50

6. DARF (Documento de Arrecadação de Receitas Federais).
Total: R$ 11,81

7. Auxílio alimentação do zelador. Total: R$ 344,76

8. Pró-labore do síndico. Total: R$ 765

9. Assessoria contábil e jurídica (Ascon - www.ascon.com.br). Total: R$ 601,80

10. Conta de energia elétrica (CEB). Consumo do mês - 450kWh. Total: R$ 184,81. No mês anterior, 450kWh (R$ 189,60).

11. Conta de água (Caesb). Consumo do mês - 442 metros cúbicos. Total: R$ 1.601,40. No mês anterior,
448 metros cúbicos (R$ 1.636).
Obs: uma pequena redução em comparação ao mês anterior. Vamos continuar nos esforçando para racionalizar o uso da água. A economia se reverte em melhorias para o prédio!

12. Manutenção mensal dos interfones. Serviço realizado pela Band Engenharia (Candangolândia / 3301-7789). Total: R$ 150

13. Material para pintura das seis tampas das caixas d'água, aquiridos nas lojas Unitintas (310 Sul / 3204-7000) e Alvorada das Tintas (311 Sul / 3346-0459). Total: R$ 139

14. Desentupimento de tubulação de esgoto, entre as entradas 4 e 5. Serviço realizado pelo sr. Juarez (Santa Maria / 9989-5743). Total: R$ 150

15. Primeira parcela referente à confecção e instalação de grades de proteção para os cinco dutos de ventilação do edifício. Serviço realizado pelo sr. Antonio Luiz (St. Antônio do Descoberto / 8422-5561). Total: R$ 450

16. Quarta e quinta parcelas referentes à obra de recuperação do telhado. Serviço realizado pela empresa Cosema (Guará / 9961-2148, sr. Rocha). Total: R$ 15.699,60
Obs: o valor total da obra, conforme aprovado em assembleia, ficou em R$ 33.200. O serviço contratado prevê a completa limpeza da laje; a troca de todo o antigo telhamento, que incluía telhas de zinco e amianto, por peças novas de amianto Eternit 6mm; o fechamento de frestas para impedir a entrada de pombos; e a impermeabilização da calha central com manta de alumínio.

Síndico - Fernando Brito

Telefone: 9951-9375

E-mail: sqs415blocoa@gmail.com

Mais um pequeno reparo

Há pouco mais de um ano, foi realizada a reforma da caixa d'água, serviço contratado ainda pela antiga administração. Infelizmente, alguns detalhes da obra deixaram a desejar, como a pintura das tampas, que começaram a apresentar ferrugens. Entramos em contato com a empresa responsável (Athus Engenharia), mas não recebemos um retorno a contento.

Como o caso nos pareceu prioritário, tomamos a iniciativa de contratar um profissional que pudesse atender a nossa necessidade. O sr. Luiz (na foto acima) é um habilidoso serralheiro e nos orientou a aplicar uma tinta apropriada para evitar ferrugem em tampas de caixas d'água. Pelo serviço, realizado nos seis reservatórios do condomínio, ele nos cobrou R$ 150. Mais um probleminha solucionado...

Nossas receitas

Caros vizinhos,

de acordo com extratos bancários obtidos na presente data, o condomínio dispõe dos seguintes saldos:

* Conta-Corrente - R$ 14.964,02
* Poupança - R$ 16.243,86

Alerta sobre o uso de vasos sanitários, ralos e pias

No último fim de semana, fomos surpreendidos com um vazamento de água que prejudicou boa parte do teto dos pilotis, entre as entradas 4 e 5 do edifício. O problema foi provocado pelo entupimento da tubulação de esgoto, em consequência do acúmulo de dejetos impróprios para a rede de canos do bloco.

Enfatizamos que é absolutamente inadequado depositar preservativos, absorventes, cigarros, papel higiênico, fios de cabelo, fraudas, pedaços de algodão, cotonetes, esponjas, restos de comidas e outros resíduos do tipo nos vasos sanitários, pias e ralos. Tal conduta pode provocar sérios danos à estrutura do bloco, como ocorreu na pintura recém-realizada no teto dos pilotis, que nos custou cerca de R$ 3,5 mil.

Pedimos aos moradores que transmitam esse comunicado a todos os frequentadores dos seus apartamentos, bem como informem a administração do condomínio sobre o menor indício de problemas na estrutura do prédio, pois a tomada de medidas com antecedência pode evitar danos mais graves.

Contamos com a colaboração de todos
na adoção dessas condutas!

Estamos trabalhando pela melhoria da qualidade
de vida da nossa comunidade!

100% de telhas novas

Caros vizinhos,

há alguns dias, completamos a total troca de telhas na cobertura do edifício. Daqui para frente, esperamos que problemas, como algumas infiltrações que acometiam apartamentos do terceiro andar, deixem de ocorrer. De qualquer forma, caso veriquem qualquer falha relacionada à obra, por favor, entrem em contato com a administração do condomínio.

Lembramos que o condomínio adquiriu cerca de 500 telhas novas de amianto (Eternit, 6mm), em substituição a antigas peças (sendo cerca de 250 de zinco), que estavam, na maioria, quebradas, rachadas ou furadas.

Para reparos de emergência, separamos cerca de 30 telhas antigas que ainda apresentavam bom estado de conservação.

Apesar da finalização da troca das telhas, resta ainda completar a impermeabilização da calha central e dos rufos laterais, que está sendo realizada com manta aluminizada. Esperamos concluir os trabalhos nas próximas semanas, mas a chegada das chuvas atrasa um pouco as atividades. Ainda assim, já superamos a fase mais preocupante.

Prestação de contas - novembro de 2010

Caros vizinhos,

fazemos abaixo a prestação de contas referente ao mês de novembro de 2010. Em mais alguns dias, o balance consolidado e impresso estará à disposição de quem desejar verificar as informações. Basta agendar um horário com o síndico.

Estamos sempre à disposição para ouvir suas críticas, sugestões ou dúvidas. Participe e ajude-nos a melhorar a qualidade de vida da nossa comunidade!

Prestação de contas do mês de novembro:

1. Salário do zelador. Total: R$ 1.023,95

2. Primeira parcela do 13º salário do zelador. Total: R$ 559,90

3. FGTS do zelador. Total: R$ 93,88

4. Guia de Previdência Social (GPS/INSS), recolhimento que incide sobre os ganhos do zelador. Total: R$ 567,87

5. DARF (Documento de Arrecadação de Receitas Federais).
Total: R$ 11,69

6. Auxílio alimentação do zelador. Total: R$ 344,76

7. Pró-labore do síndico. Total: R$ 765

8. Assessoria contábil e jurídica (Ascon - www.ascon.com.br). Total: R$ 590,50

9. Conta de energia elétrica (CEB). Consumo do mês - 450kWh. Total: R$ 189,60. No mês anterior, 410kWh (R$ 173,81).
Obs: um pequeno aumento em comparação ao mês anterior, ocorrido especialmente em decorrência do uso de equipamentos para a reforma do telhado.

10. Conta de água (Caesb). Consumo do mês - 448 metros cúbicos. Total: R$ 1.636,00. No mês anterior, 467 metros cúbicos
(R$ 1.748,90).
Obs: uma pequena redução em comparação ao mês anterior, ocasionada especialmente pelo início das chuvas. Vamos continuar nos esforçando para racionalizar o uso da água. A economia se reverte em melhorias para o prédio!

11. Manutenção mensal dos interfones. Serviço realizado pela Band Engenharia (Candangolândia / 3301-7789). Total: R$ 150

12. Compra de 200 sacos de lixo de 100 litros, e 200 sacos de 200 litros, para uso nas lixeiras do condomínio. Material comprado na Super Adega (SIA Treco 12 / 3403-4747). Total: R$ 120,56

13. Terceira parcela referente à obra de recuperação do telhado. Serviço realizado pela empresa Cosema (Guará / 9961-2148, sr. Rocha). Total: R$ 3.204,00
Obs: o valor total da obra, conforme aprovado em assembleia, ficou em R$ 33.200. O serviço contratado prevê a completa limpeza da laje; a troca de todo o antigo telhamento, que incluía telhas de zinco e amianto, por peças novas de amianto Eternit 6mm; o fechamento de frestas para impedir a entrada de pombos; e a impermeabilização da calha central com manta de alumínio.

Síndico - Fernando Brito

Telefone: 9951-9375

E-mail: sqs415blocoa@gmail.com