Edital de convocação

Prezados vizinhos (as),

o senhor síndico, em conformidade com o que estabelece a Escritura de Convenção do Condomínio e o Código Civil Brasileiro, convoca os senhores condôminos para a ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA, a ser realizada em 27 de fevereiro de 2011 (domingo), às 19h30 (dezenove horas e trinta minutos), em primeira chamada, com o quorum estabelecido na convenção, ou às 20h (vinte horas), em segunda e última chamada, com qualquer número de condôminos. A reunião ocorrerá NA SALA DE REUNIÕES DO BLOCO, para deliberar sobre os seguintes assuntos:

1. VOTAÇÃO DE TAXA EXTRAORDINÁRIA PARA REALIZAÇÃO DE REFORMAS NO EDIFÍCIO;

2. DEFINIÇÃO DE REFORMAS PRIORITÁRIAS PARA O CONDOMÍNIO;

3. SORTEIO DE ESCADAS ENTRE OS MORADORES;

4. ASSUNTOS DE INTERESSE GERAL.

Os ausentes poderão ser representados por procuradores devidamente credenciados na forma da lei.

Apenas poderá votar e ser votado, o condômino quite com as obrigações condominiais.

As decisões aprovadas em assembléia obrigarão a todos os condôminos, independentemente de terem participado da mesma. Contamos com a sua presença!

Síndico - Fernando Brito
Tel: 9951-9375

Desconto na conta de água

As contas de águas para os consumidores que economizaram água no período de junho de 2009 a dezembro de 2010 virão com um bônus-desconto de 20% sobre a economia realizada da Companhia de Saneamento Ambiental de Brasília (Caesb).
Todos os clientes irão receber as faturas deste mês com informações referentes à concessão do desconto de incentivo à redução do consumo de água (clique na imagem ao lado).
O primeiro período para a apuração deste bônus começou em julho de 2009 e terminou no dia 31 de dezembro do ano passado. Os próximos períodos de apuração ocorrerão entre os meses de janeiro e dezembro de cada ano. Desta forma, a bonificação será recebida em, no máximo, 12 parcelas. O dinheiro devolvido ao consumidor em 2011 representa um montante de R$ 8,3 milhões.

Como calcular
Um cliente, por exemplo, que tenha consumido 100m³ em dezembro de 2009 e no mesmo período de 2010 tenha consumido 60m³, deve calcular. Neste caso, a redução foi de 40m³. O desconto será aplicado a 20% desta economia: ou seja, 8m³. Assim, deve-se multiplicar 8m³ pelo valor da tarifa - de R$ 1,59, obtendo-se R$ 12,72 de desconto.

Fonte: Correio Braziliense

Prestação de contas - janeiro/2011

Caros vizinhos,

fazemos abaixo a prestação de contas referente ao mês de janeiro de 2011. Em mais alguns dias, o balancete consolidado e impresso estará à disposição de quem desejar verificar as informações. Basta agendar um horário com o síndico.

Estamos sempre à disposição para ouvir suas críticas, sugestões ou dúvidas. Participe e ajude-nos a melhorar a qualidade de vida da nossa comunidade!

Prestação de contas do mês de janeiro/2011:

1. Salário do zelador. Total: R$ 1.015,68

2. Auxílio alimentação do zelador. Total: R$ 344,76

3. FGTS do zelador. Total: R$ 136,83

4. Guia de Previdência Social (GPS/INSS), recolhimento que incide sobre os ganhos do zelador. Total: R$ 564,64

5. Recolhimento sindical do condomínio (Sindicondomínio-DF). Total: R$ 142,22

6. DARF (Documento de Arrecadação de Receitas Federais).
Total: R$ 22,71

7. Pró-labore do síndico. Total: R$ 765

8. Assessoria contábil e jurídica (Ascon - www.ascon.com.br). Total: R$ 592

9. Conta de energia elétrica (CEB). Consumo do mês - 470kWh. Total: R$ 190,67. No mês anterior, 450kWh (R$ 184,81).

10. Conta de água (Caesb). Consumo do mês - 703 metros cúbicos. Total: R$ 3.381,06. No mês anterior, 442 metros cúbicos (R$ 1.601,40).
Obs: um reajuste expressivo e inadmissível. Realizamos vistorias em busca de vazamentos em todo o prédio, fizemos manutenções em diversas válvulas de descargas e nas caixas d'água. Esperamos que nos próximos meses retornemos aos nossos índices normais de consumo. Vamos continuar nos esforçando para racionalizar o uso da água. A economia se reverte em melhorias para o prédio! Em caso de qualquer indício de vazamento, entre em contato com a administração do condomínio.

11. Manutenção mensal dos interfones. Serviço realizado pela Band Engenharia (Candangolândia / 3301-7789). Total: R$ 150

12. Vistoria na rede hidráulica do condomínio. Serviço realizado pela DF Vazamentos (406 Norte / 3336-2020/1155 / www.dfvazamentos.com.br). Total: R$ 640

13. Argamassa e três mecanismos completos para válvulas de descargas de sanitários. Produtos comprados na Opção Utilidades (415 Sul / 3346-2234/1599). Total: R$ 181,50

14. Pedreiro e bombeiro hidráulico para correção de vazamentos, reinstalação de peças cerâmicas no pavimento térreo e conserto de entrada de águas pluviais. Serviços realizados pelo sr. Juarez (Santa Maria / 9989-5743). Total: R$ 240

15. Limpeza das caixas d'água e dedetização do edifício. Serviços realizados pela União Serviços (Vila Planalto / 3306-2020). Total: R$ 450

16. Segunda parcela referente à confecção e instalação de grades de proteção para os cinco dutos de ventilação do edifício. Serviço realizado pelo sr. Antonio Luiz (St. Antônio do Descoberto / 8422-5561). Total: R$ 450

17. Pintura de sete tampas metálicas para acesso às caixas d'água (6) e à cobertura do edifício (1). Serviço realizado pelo sr. Antonio Luiz (St. Antônio do Descoberto / 8422-5561). Total: R$ 150

Síndico - Fernando Brito

Telefone: 9951-9375

E-mail: sqs415blocoa@gmail.com

Manutenção em andamento

A falha detectada no revestimento da caixa d'água da entrada 2 já está em fase de correção. Na última semana, a empresa responsável pela obra enviou um funcionário para realizar a raspagem do piso que estava se soltando.
Nos próximos dias, o serviço será concluído, com a aplicação de um novo revestimento impermeabilizante no reservatório. Dessa vez, a administração do condomínio ficará atenta para que seja respeitado o prazo de secagem do produto, antes que a caixa seja preenchida novamente.

Falha na reforma da caixa d'água

Durante a limpeza das caixas d'água, na última semana, notamos que o piso do reservatório da Entrada 2 está se desprendendo (clique na foto para ampliar). Imediatamente, informamos a falha à Athus Engenharia, responsável pela reforma realizada no ano passado. A empresa enviou um engenheiro para vistoriar o problema e se comprometeu a efetuar os devidos reparos.
A falha teria ocorrido porque não foi esperado o prazo necessário para a secagem do revestimento impermeabilizante aplicado na caixa d’água. Com o reservatório cheio e em constante uso, o piso começou a se soltar. Felizmente, o problema foi detectado antes da ocorrência de vazamentos.

Limpeza dos reservatórios

Na última semana, realizamos a lavagem e desinfecção das seis caixas d'água do condomínio. O serviço foi realizado por uma empresa especializada no ramo, com uso de equipamentos e produtos adequados. A limpeza dos reservatórios deve ocorrer a cada seis meses. Então, a próxima já está agendada para julho.
Aproveitamos a oportunidade para também dedetizar todas as áreas comuns do prédio, desde a cobertura até as caixas de esgoto no térreo. Recomenda-se que esse procedimento se repita a cada três meses. Assim, em abril, reforçaremos a proteção contra os insetos.

Dutos de ventilação protegidos

Realizamos, nos últimos dias, mais uma pequena melhoria na estrutura do nosso edifício. Os dutos de ventilação, que antes contavam com precárias telas (mosquiteiro) para evitar a entrada de pequenos animais, como pombos e outras aves, agora são protegidos por uma estrutura metálica fixa (clique nas fotos para ver a diferença).

Em breve, esperamos substituir a cobertura dos dutos de ventilação, hoje realizada por telhas de amianto, por peças translúcidas de acrílico, o que permitirá maior entrada de luz, espantando a presença de insetos.