Caros vizinhos,
de acordo com extratos bancários referentes ao início do mês de setembro, o condomínio dispõe de saldos de R$ 7.890,58 (conta corrente) e R$ 15.974,64 (poupança).
terça-feira, 14 de setembro de 2010
domingo, 12 de setembro de 2010
Limpeza do telhado
Começamos na última semana a limpeza do telhado. O serviço é necessário em virtude da aproximação do período de chuvas, com objetivo de evitar o entupimento das calhas com detritos que podem escorrer das telhas. Em dois dias de trabalho (ainda faltam mais dois), retiramos muita sujeira (poeira, fezes de pombos, fios, parafusos, entulhos, etc). Também verificamos a necessidade de trocar 50 telhas (rachadas ou quebradas), que podem provocar infiltrações com a chegada da estação chuvosa.
Essa atividade também nos fez refletir sobre a necessidade de redigir um protocolo claro e rigoroso com regras para serviços realizados no telhado. Percebemos que a conduta de vários profissionais que acessam o telhado (especialmente para instalação de antenas) nos é muito prejudicial, deixando para trás restos de materiais que colocam nossas instalações sob risco. Providenciaremos essa medida!
sexta-feira, 10 de setembro de 2010
EDITAL DE CONVOCAÇÃO
Prezados vizinhos (as),
o senhor síndico, em conformidade com o que estabelece a Escritura de Convenção do Condomínio e o Código Civil Brasileiro, convoca os senhores condôminos para a ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA, a ser realizada em 26 de setembro de 2010 (domingo), às 19h30 (dezenove horas e trinta minutos), em primeira chamada, com o quorum estabelecido na convenção, ou às 20h (vinte horas), em segunda e última chamada, com qualquer número de condôminos. A reunião ocorrerá NA SALA DE REUNIÕES DO BLOCO, para deliberar sobre os seguintes assuntos:
1. LIBERAÇÃO DE RECURSOS DA POUPANÇA PARA REFORMA DO TELHADO E DEFINIÇÃO DE PROFISSIONAIS PARA A REALIZAÇÃO DA OBRA;
2. APRESENTAÇÃO DE PROJETOS PARA REVITALIZAÇÃO DA FACHADA;
3. ASSUNTOS DE INTERESSE GERAL.
Os ausentes poderão ser representados por procuradores devidamente credenciados na forma da lei.
Apenas poderá votar o condômino quite com as obrigações condominiais.
As decisões aprovadas em assembléia obrigarão a todos os condôminos, independentemente de terem participado da mesma. Contamos com a sua presença!
o senhor síndico, em conformidade com o que estabelece a Escritura de Convenção do Condomínio e o Código Civil Brasileiro, convoca os senhores condôminos para a ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA, a ser realizada em 26 de setembro de 2010 (domingo), às 19h30 (dezenove horas e trinta minutos), em primeira chamada, com o quorum estabelecido na convenção, ou às 20h (vinte horas), em segunda e última chamada, com qualquer número de condôminos. A reunião ocorrerá NA SALA DE REUNIÕES DO BLOCO, para deliberar sobre os seguintes assuntos:
1. LIBERAÇÃO DE RECURSOS DA POUPANÇA PARA REFORMA DO TELHADO E DEFINIÇÃO DE PROFISSIONAIS PARA A REALIZAÇÃO DA OBRA;
2. APRESENTAÇÃO DE PROJETOS PARA REVITALIZAÇÃO DA FACHADA;
3. ASSUNTOS DE INTERESSE GERAL.
Os ausentes poderão ser representados por procuradores devidamente credenciados na forma da lei.
Apenas poderá votar o condômino quite com as obrigações condominiais.
As decisões aprovadas em assembléia obrigarão a todos os condôminos, independentemente de terem participado da mesma. Contamos com a sua presença!
Síndico - Fernando Brito
Tel: 9951-9375
Tel: 9951-9375
terça-feira, 7 de setembro de 2010
Prestação de contas - agosto de 2010
Caros vizinhos,
fazemos abaixo a prestação de contas referente ao mês de agosto de 2010. Em mais alguns dias, o balance consolidado e impresso estará à disposição de quem desejar verificar as informações. Basta agendar um horário com o síndico.
Estamos sempre à disposição para ouvir suas críticas, sugestões ou dúvidas. Participe e ajude-nos a melhorar a qualidade de vida da nossa comunidade!
Prestação de contas do mês de agosto:
1. Salário do zelador. Total: R$ 1.008,02
2. FGTS do zelador. Total: R$ 92,08
3. Guia de Previdência Social (GPS/INSS), recolhimento que incide sobre os ganhos do zelador. Total: R$ 561,65
4. DARF (Documento de Arrecadação de Receitas Federais).
Total: R$ 11,51
5. Auxílio alimentação do zelador. Total: R$ 344,76
6. Pró-labore do síndico. Total: R$ 765
7. Assessoria contábil e jurídica (Ascon - www.ascon.com.br). Total: R$ 602,50 (mais R$ 13,50 na comparação com o mês anterior, decorrente de despesas para envio de correspondências).
8. Conta de energia elétrica (CEB). Consumo do mês - 550kWh. Total: R$ 226,78. No mês anterior, 470kWh (R$ 186,88).
Obs: um bom aumento comparado com os últimos meses, mas ainda estávamos operando com lâmpadas antigas. Devido à troca que realizamos, substituindo as lâmpadas incandescentes por fluorescentes, a conta com vencimento no mês de setembro é a mais barata desde que iniciamos nossa gestão, com total de
R$ 175. Ou seja, a completa troca de lâmpadas do condomínio valeu a pena. Vamos continuar buscando meios que nos proporcionem economia e modernização dos nossos serviços.
9. Conta de água (Caesb). Consumo do mês - 455 metros cúbicos. Total: R$ 1.678,10. No mês anterior, 433 metros cúbicos
(R$ 1.607,30).
Obs: um pequeno aumento em comparação com o mês anterior, o que é compreensível em decorrência da intensificação do período de seca. Porém, não podemos descuidar e devemos nos esforçar para racionalizar o uso da água. A economia se reverte em melhorias para o prédio.
10. Manutenção mensal dos interfones. Serviço realizado pela Band Engenharia (Candangolândia / 3301-7789). Total: R$ 150
11. Serviços de serralheria para a confecção e instalação de nova tampa de ferro para acesso ao telhado. Serviço realizado pelo sr. Cesar Araújo (SOF Sul / 8482-5602). Total: R$ 150
Obs: a antiga tampa estava solta e seriamente danificada, permitindo infiltrações no período de chuva. Agora, o problema foi resolvido.
12. Serviços de serralheria para conserto da porta de alumínio da lixeira localizada próxima à entrada 6. Serviço realizado pelo sr. Luiz Carvalho (Santo Antônio do Descoberto/GO). Total: R$ 60
Obs: o descuido de deixar a porta da lixeira aberta, sujeita a ação dos fortes ventos dessa época do ano, nos custou uma manutenção absolutamente evitável. Sejamos mais cuidadosos e lembremos de manter as portas das lixeiras travadas!
13. Mão-de-obra para retirada de vazamento que provocava infiltração no teto dos pilotis, próximo ao bicicletário. Serviço realizado pelo sr. Juarez Oliveira (Santa Maria / 9989-5743).
Total: R$ 340
14. Materiais para retirada de vazamento que provocava infiltração no teto dos pilotis. Produtos comprados na Opção Materiais para Construção LTDA (415 Sul / 3346-2234).
Total: R$ 62
15. Um sensor de prenseça e duas lâmpadas para substituição de peças danificadas em uma das escadarias. Produtos comprados na Eletro Shock (110 Sul / 3242-1990). Total: R$ 50,50
16. Material para pintura do teto dos pilotis, bicicletário, escritório, residência do zelador e faixas do estacionamento. Produtos comprados na Pepe Tintas (512 Sul - 3346-7222), após pesquisa de preços em outras cinco lojas. Total: R$ 1.007
fazemos abaixo a prestação de contas referente ao mês de agosto de 2010. Em mais alguns dias, o balance consolidado e impresso estará à disposição de quem desejar verificar as informações. Basta agendar um horário com o síndico.
Estamos sempre à disposição para ouvir suas críticas, sugestões ou dúvidas. Participe e ajude-nos a melhorar a qualidade de vida da nossa comunidade!
Prestação de contas do mês de agosto:
1. Salário do zelador. Total: R$ 1.008,02
2. FGTS do zelador. Total: R$ 92,08
3. Guia de Previdência Social (GPS/INSS), recolhimento que incide sobre os ganhos do zelador. Total: R$ 561,65
4. DARF (Documento de Arrecadação de Receitas Federais).
Total: R$ 11,51
5. Auxílio alimentação do zelador. Total: R$ 344,76
6. Pró-labore do síndico. Total: R$ 765
7. Assessoria contábil e jurídica (Ascon - www.ascon.com.br). Total: R$ 602,50 (mais R$ 13,50 na comparação com o mês anterior, decorrente de despesas para envio de correspondências).
8. Conta de energia elétrica (CEB). Consumo do mês - 550kWh. Total: R$ 226,78. No mês anterior, 470kWh (R$ 186,88).
Obs: um bom aumento comparado com os últimos meses, mas ainda estávamos operando com lâmpadas antigas. Devido à troca que realizamos, substituindo as lâmpadas incandescentes por fluorescentes, a conta com vencimento no mês de setembro é a mais barata desde que iniciamos nossa gestão, com total de
R$ 175. Ou seja, a completa troca de lâmpadas do condomínio valeu a pena. Vamos continuar buscando meios que nos proporcionem economia e modernização dos nossos serviços.
9. Conta de água (Caesb). Consumo do mês - 455 metros cúbicos. Total: R$ 1.678,10. No mês anterior, 433 metros cúbicos
(R$ 1.607,30).
Obs: um pequeno aumento em comparação com o mês anterior, o que é compreensível em decorrência da intensificação do período de seca. Porém, não podemos descuidar e devemos nos esforçar para racionalizar o uso da água. A economia se reverte em melhorias para o prédio.
10. Manutenção mensal dos interfones. Serviço realizado pela Band Engenharia (Candangolândia / 3301-7789). Total: R$ 150
11. Serviços de serralheria para a confecção e instalação de nova tampa de ferro para acesso ao telhado. Serviço realizado pelo sr. Cesar Araújo (SOF Sul / 8482-5602). Total: R$ 150
Obs: a antiga tampa estava solta e seriamente danificada, permitindo infiltrações no período de chuva. Agora, o problema foi resolvido.
12. Serviços de serralheria para conserto da porta de alumínio da lixeira localizada próxima à entrada 6. Serviço realizado pelo sr. Luiz Carvalho (Santo Antônio do Descoberto/GO). Total: R$ 60
Obs: o descuido de deixar a porta da lixeira aberta, sujeita a ação dos fortes ventos dessa época do ano, nos custou uma manutenção absolutamente evitável. Sejamos mais cuidadosos e lembremos de manter as portas das lixeiras travadas!
13. Mão-de-obra para retirada de vazamento que provocava infiltração no teto dos pilotis, próximo ao bicicletário. Serviço realizado pelo sr. Juarez Oliveira (Santa Maria / 9989-5743).
Total: R$ 340
14. Materiais para retirada de vazamento que provocava infiltração no teto dos pilotis. Produtos comprados na Opção Materiais para Construção LTDA (415 Sul / 3346-2234).
Total: R$ 62
15. Um sensor de prenseça e duas lâmpadas para substituição de peças danificadas em uma das escadarias. Produtos comprados na Eletro Shock (110 Sul / 3242-1990). Total: R$ 50,50
16. Material para pintura do teto dos pilotis, bicicletário, escritório, residência do zelador e faixas do estacionamento. Produtos comprados na Pepe Tintas (512 Sul - 3346-7222), após pesquisa de preços em outras cinco lojas. Total: R$ 1.007
Síndico - Fernando Brito
Telefone: 9951-9375
E-mail: sqs415blocoa@gmail.com
domingo, 5 de setembro de 2010
Uma nova e importante ferramenta de trabalho
Há tempos o condomínio carecia dessa nova ferramenta de trabalho. Estávamos desatualizados, com escadas antigas, pesadas e excessivamente compridas, que costumavam marcar as paredes do prédio sempre que utilizadas. Recentemente, compramos uma peça de alumínio, bem mais leve (apenas 7kg), do tipo extensível (2,10m fechada e 3,30m esticada) e com protetores de borracha nas pontas para não sujar a pintura do prédio. Esse equipamento nos custou R$ 247. Lembramos, porém, que essa escada de alumínio é de uso exclusivo para as atividades de serviço do condomínio, sendo proibido o empréstimo para fins particulares.
O que fazer com nossas velhas escadas??
Com a compra da nova escada de alumínio, sobraram no condomínio duas antigas peças de madeira. Uma delas já não oferece boas condições de segurança. Já a outra (na foto ao lado) ainda está bem conservada. Porém, muito grande e pesada, sempre que era necessário utilizá-la, as paredes e mesmo algumas luminárias acabavam atingidas e prejudicadas.
Dessa forma, a administração do condomínio, sem lugar adequado para guardar essas antigas escadas e até mesmo pelo desuso que recairá sobre elas, sugere que as mesmas sejam vendidas (com o valor arrecadado convertido à nossa poupaça) ou sorteadas entre condôminos interessados nessas peças. Na nossa próxima assembleia, decidiremos sobre o assunto. Estamos abertos a sugestões.
quinta-feira, 2 de setembro de 2010
A pintura começou
Caros amigos,
conforme deliberação em nossa última assembleia, foi iniciada ontem a recuperação do teto dos pilotis. O pintor, sr. Celso, deve trabalhar durante cerca de 20 dias. Para realizar essa obra, retiramos todas as infiltrações que comprometiam o referido espaço. Ao fim dos trabalhos, teremos a área integralmente renovada, com a pintura do teto, do escritório, do bicicletário, das grades dos ductos de ventilação, das faixas de vagas do estacionamento, além do cômodo atualmente destinado à residência do zelador.
Até o momento, investimos R$ 892 na compra de materiais (adquiridos na Pepe Tintas / 512 Sul, após pesquisa em outras cinco lojas). Esperamos que seja o suficiente, mas eventualmente pode ser necessário comprar mais algum produto. O custo da mão de obra do pintor ficou fechado em R$ 2.500 (valor também mais em conta em comparação com outros dois profissionais).
Pedimos desculpas pelos eventuais transtornos provocados pela realização dessa necessária obra. Em caso de alguma dúvida ou problema, por favor, entrem em contato com o síndico. Estamos trabalhando pela melhoria da qualidade de vida da nossa comunidade!
Síndico - Fernando Brito
Telefone: 9951-9375
E-mail: sqs415blocoa@gmail.com
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