Edital de convocação

Prezados vizinhos (as),

o senhor síndico, em conformidade com o que estabelece a Escritura de Convenção do Condomínio e o Código Civil Brasileiro, convoca os senhores condôminos para a ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA, a ser realizada em 27 de fevereiro de 2011 (domingo), às 19h30 (dezenove horas e trinta minutos), em primeira chamada, com o quorum estabelecido na convenção, ou às 20h (vinte horas), em segunda e última chamada, com qualquer número de condôminos. A reunião ocorrerá NA SALA DE REUNIÕES DO BLOCO, para deliberar sobre os seguintes assuntos:

1. VOTAÇÃO DE TAXA EXTRAORDINÁRIA PARA REALIZAÇÃO DE REFORMAS NO EDIFÍCIO;

2. DEFINIÇÃO DE REFORMAS PRIORITÁRIAS PARA O CONDOMÍNIO;

3. SORTEIO DE ESCADAS ENTRE OS MORADORES;

4. ASSUNTOS DE INTERESSE GERAL.

Os ausentes poderão ser representados por procuradores devidamente credenciados na forma da lei.

Apenas poderá votar e ser votado, o condômino quite com as obrigações condominiais.

As decisões aprovadas em assembléia obrigarão a todos os condôminos, independentemente de terem participado da mesma. Contamos com a sua presença!

Síndico - Fernando Brito
Tel: 9951-9375

Desconto na conta de água

As contas de águas para os consumidores que economizaram água no período de junho de 2009 a dezembro de 2010 virão com um bônus-desconto de 20% sobre a economia realizada da Companhia de Saneamento Ambiental de Brasília (Caesb).
Todos os clientes irão receber as faturas deste mês com informações referentes à concessão do desconto de incentivo à redução do consumo de água (clique na imagem ao lado).
O primeiro período para a apuração deste bônus começou em julho de 2009 e terminou no dia 31 de dezembro do ano passado. Os próximos períodos de apuração ocorrerão entre os meses de janeiro e dezembro de cada ano. Desta forma, a bonificação será recebida em, no máximo, 12 parcelas. O dinheiro devolvido ao consumidor em 2011 representa um montante de R$ 8,3 milhões.

Como calcular
Um cliente, por exemplo, que tenha consumido 100m³ em dezembro de 2009 e no mesmo período de 2010 tenha consumido 60m³, deve calcular. Neste caso, a redução foi de 40m³. O desconto será aplicado a 20% desta economia: ou seja, 8m³. Assim, deve-se multiplicar 8m³ pelo valor da tarifa - de R$ 1,59, obtendo-se R$ 12,72 de desconto.

Fonte: Correio Braziliense

Prestação de contas - janeiro/2011

Caros vizinhos,

fazemos abaixo a prestação de contas referente ao mês de janeiro de 2011. Em mais alguns dias, o balancete consolidado e impresso estará à disposição de quem desejar verificar as informações. Basta agendar um horário com o síndico.

Estamos sempre à disposição para ouvir suas críticas, sugestões ou dúvidas. Participe e ajude-nos a melhorar a qualidade de vida da nossa comunidade!

Prestação de contas do mês de janeiro/2011:

1. Salário do zelador. Total: R$ 1.015,68

2. Auxílio alimentação do zelador. Total: R$ 344,76

3. FGTS do zelador. Total: R$ 136,83

4. Guia de Previdência Social (GPS/INSS), recolhimento que incide sobre os ganhos do zelador. Total: R$ 564,64

5. Recolhimento sindical do condomínio (Sindicondomínio-DF). Total: R$ 142,22

6. DARF (Documento de Arrecadação de Receitas Federais).
Total: R$ 22,71

7. Pró-labore do síndico. Total: R$ 765

8. Assessoria contábil e jurídica (Ascon - www.ascon.com.br). Total: R$ 592

9. Conta de energia elétrica (CEB). Consumo do mês - 470kWh. Total: R$ 190,67. No mês anterior, 450kWh (R$ 184,81).

10. Conta de água (Caesb). Consumo do mês - 703 metros cúbicos. Total: R$ 3.381,06. No mês anterior, 442 metros cúbicos (R$ 1.601,40).
Obs: um reajuste expressivo e inadmissível. Realizamos vistorias em busca de vazamentos em todo o prédio, fizemos manutenções em diversas válvulas de descargas e nas caixas d'água. Esperamos que nos próximos meses retornemos aos nossos índices normais de consumo. Vamos continuar nos esforçando para racionalizar o uso da água. A economia se reverte em melhorias para o prédio! Em caso de qualquer indício de vazamento, entre em contato com a administração do condomínio.

11. Manutenção mensal dos interfones. Serviço realizado pela Band Engenharia (Candangolândia / 3301-7789). Total: R$ 150

12. Vistoria na rede hidráulica do condomínio. Serviço realizado pela DF Vazamentos (406 Norte / 3336-2020/1155 / www.dfvazamentos.com.br). Total: R$ 640

13. Argamassa e três mecanismos completos para válvulas de descargas de sanitários. Produtos comprados na Opção Utilidades (415 Sul / 3346-2234/1599). Total: R$ 181,50

14. Pedreiro e bombeiro hidráulico para correção de vazamentos, reinstalação de peças cerâmicas no pavimento térreo e conserto de entrada de águas pluviais. Serviços realizados pelo sr. Juarez (Santa Maria / 9989-5743). Total: R$ 240

15. Limpeza das caixas d'água e dedetização do edifício. Serviços realizados pela União Serviços (Vila Planalto / 3306-2020). Total: R$ 450

16. Segunda parcela referente à confecção e instalação de grades de proteção para os cinco dutos de ventilação do edifício. Serviço realizado pelo sr. Antonio Luiz (St. Antônio do Descoberto / 8422-5561). Total: R$ 450

17. Pintura de sete tampas metálicas para acesso às caixas d'água (6) e à cobertura do edifício (1). Serviço realizado pelo sr. Antonio Luiz (St. Antônio do Descoberto / 8422-5561). Total: R$ 150

Síndico - Fernando Brito

Telefone: 9951-9375

E-mail: sqs415blocoa@gmail.com

Manutenção em andamento

A falha detectada no revestimento da caixa d'água da entrada 2 já está em fase de correção. Na última semana, a empresa responsável pela obra enviou um funcionário para realizar a raspagem do piso que estava se soltando.
Nos próximos dias, o serviço será concluído, com a aplicação de um novo revestimento impermeabilizante no reservatório. Dessa vez, a administração do condomínio ficará atenta para que seja respeitado o prazo de secagem do produto, antes que a caixa seja preenchida novamente.

Falha na reforma da caixa d'água

Durante a limpeza das caixas d'água, na última semana, notamos que o piso do reservatório da Entrada 2 está se desprendendo (clique na foto para ampliar). Imediatamente, informamos a falha à Athus Engenharia, responsável pela reforma realizada no ano passado. A empresa enviou um engenheiro para vistoriar o problema e se comprometeu a efetuar os devidos reparos.
A falha teria ocorrido porque não foi esperado o prazo necessário para a secagem do revestimento impermeabilizante aplicado na caixa d’água. Com o reservatório cheio e em constante uso, o piso começou a se soltar. Felizmente, o problema foi detectado antes da ocorrência de vazamentos.