Limpeza dos reservatórios

Na última semana, realizamos a lavagem e desinfecção das seis caixas d'água do condomínio. O serviço foi realizado por uma empresa especializada no ramo, com uso de equipamentos e produtos adequados. A limpeza dos reservatórios deve ocorrer a cada seis meses. Então, a próxima já está agendada para julho.
Aproveitamos a oportunidade para também dedetizar todas as áreas comuns do prédio, desde a cobertura até as caixas de esgoto no térreo. Recomenda-se que esse procedimento se repita a cada três meses. Assim, em abril, reforçaremos a proteção contra os insetos.

Dutos de ventilação protegidos

Realizamos, nos últimos dias, mais uma pequena melhoria na estrutura do nosso edifício. Os dutos de ventilação, que antes contavam com precárias telas (mosquiteiro) para evitar a entrada de pequenos animais, como pombos e outras aves, agora são protegidos por uma estrutura metálica fixa (clique nas fotos para ver a diferença).

Em breve, esperamos substituir a cobertura dos dutos de ventilação, hoje realizada por telhas de amianto, por peças translúcidas de acrílico, o que permitirá maior entrada de luz, espantando a presença de insetos.

Procurando vazamentos na rede hidráulica

Há uma semana, devido à constatação de um espantoso aumento no consumo de água no condomínio, realizamos a vistoria da tubulação hidráulica do bloco, em busca de possíveis vazamentos. O serviço foi realizado por uma empresa que dispõe de equipamentos eletrônicos para verificar eventuais falhas na rede.
Identificamos vazamentos em válvulas de descargas de sanitários em seis apartamentos. Os devidos reparos já foram realizados. Duas unidades, no entanto, por motivo de viagem dos moradores, ficaram pendentes de verificação. Assim que possível, completaremos a vistoria. E continuamos atentos para evitar o consumo excessivo de água! Colabore você também!

Nossas receitas

Caros vizinhos,

de acordo com extratos bancários obtidos na presente data, o condomínio dispõe dos seguintes saldos:

* Conta-Corrente - R$ 10.992,94
* Poupança - R$ 16.337,84

Vistoria na rede hidráulica

Caros vizinhos,

a conta de água do condomínio com vencimento neste mês sofreu reajuste superior a 100% (clique na imagem para ampliar). É provável que existam vazamentos no edifício. Para solucionar o problema, teremos de inspecionar cada um dos apartamentos do bloco. A medida causa transtornos, mas é o único meio de resolvermos a questão.

A vistoria será realizada por uma empresa que dispõe de equipamentos eletrônicos para detecção de vazamentos (www.dfvazamentos.com.br) e acontecerá já no próximo sábado (15/1), às 8h30.

Precisamos agir rápido para evitar maiores prejuízos.
Contamos com a colaboração de todos!

Fernando Brito - Sindico

Tel: 9951-9375
E-mail: sqs415blocoa@gmail.com

Grave problema no consumo de água

Caros vizinhos,

a conta de água do condomínio com vencimento neste mês de janeiro foi retida pela Caesb (clique na imagem para ampliar). A medida se deve em decorrência do drástico aumento do volume de água consumido no edifício. Saltamos de 400 para 800 metros cúbicos. Ou seja, nosso consumo foi reajustado em 100%. Dessa forma, corremos o sério risco de passar de uma despesa mensal de R$ 1.600 para mais de R$ 3.000, o que seria um duro golpe em nossas receitas.

A administração do condomínio já tomou algumas providências para tentar solucionar o problema: 1. contato com representantes da Caesb para esclarecer o caso; 2. vistoria da nossa rede hidráulica; e 3. contratação de empresa especializada em localização de vazamentos. Nos próximos dias, agendaremos visitas em cada um dos apartamentos do bloco para verificar a ocorrência de possíveis vazamentos. A medida causa transtorno, mas é essencial para resolvermos a questão.

Caso você saiba da existência de algum vazamento no prédio (no seu apartamento ou em algum outro ponto), por favor, entre em contato imediatamento com a administração do condomínio.

Contamos com a colaboração de todos!

Fernando Brito - Sindico
Tel: 9951-9375
E-mail: sqs415blocoa@gmail.com

Prestação de contas - dezembro de 2010

Caros vizinhos,

fazemos abaixo a prestação de contas referente ao mês de dezembro de 2010. Em mais alguns dias, o balancete consolidado e impresso estará à disposição de quem desejar verificar as informações. Basta agendar um horário com o síndico.

Estamos sempre à disposição para ouvir suas críticas, sugestões ou dúvidas. Participe e ajude-nos a melhorar a qualidade de vida da nossa comunidade!

Prestação de contas do mês de dezembro:

1. Salário do zelador. Total: R$ 985,12

2. Segunda parcela do 13º salário do zelador. Total: R$ 450,92

3. FGTS do zelador. Total: R$ 139,26

4. Guia de Previdência Social (GPS/INSS), recolhimento que incide sobre os ganhos do zelador. Total: R$ 966,55

5. Recolhimento sindical do zelador (Seicon). Total: R$ 50

6. DARF (Documento de Arrecadação de Receitas Federais).
Total: R$ 11,81

7. Auxílio alimentação do zelador. Total: R$ 344,76

8. Pró-labore do síndico. Total: R$ 765

9. Assessoria contábil e jurídica (Ascon - www.ascon.com.br). Total: R$ 601,80

10. Conta de energia elétrica (CEB). Consumo do mês - 450kWh. Total: R$ 184,81. No mês anterior, 450kWh (R$ 189,60).

11. Conta de água (Caesb). Consumo do mês - 442 metros cúbicos. Total: R$ 1.601,40. No mês anterior,
448 metros cúbicos (R$ 1.636).
Obs: uma pequena redução em comparação ao mês anterior. Vamos continuar nos esforçando para racionalizar o uso da água. A economia se reverte em melhorias para o prédio!

12. Manutenção mensal dos interfones. Serviço realizado pela Band Engenharia (Candangolândia / 3301-7789). Total: R$ 150

13. Material para pintura das seis tampas das caixas d'água, aquiridos nas lojas Unitintas (310 Sul / 3204-7000) e Alvorada das Tintas (311 Sul / 3346-0459). Total: R$ 139

14. Desentupimento de tubulação de esgoto, entre as entradas 4 e 5. Serviço realizado pelo sr. Juarez (Santa Maria / 9989-5743). Total: R$ 150

15. Primeira parcela referente à confecção e instalação de grades de proteção para os cinco dutos de ventilação do edifício. Serviço realizado pelo sr. Antonio Luiz (St. Antônio do Descoberto / 8422-5561). Total: R$ 450

16. Quarta e quinta parcelas referentes à obra de recuperação do telhado. Serviço realizado pela empresa Cosema (Guará / 9961-2148, sr. Rocha). Total: R$ 15.699,60
Obs: o valor total da obra, conforme aprovado em assembleia, ficou em R$ 33.200. O serviço contratado prevê a completa limpeza da laje; a troca de todo o antigo telhamento, que incluía telhas de zinco e amianto, por peças novas de amianto Eternit 6mm; o fechamento de frestas para impedir a entrada de pombos; e a impermeabilização da calha central com manta de alumínio.

Síndico - Fernando Brito

Telefone: 9951-9375

E-mail: sqs415blocoa@gmail.com