Lixeira interditada

Caros vizinhos,

a administração do condomínio lamenta informar que a lixeira destinada a receber restos orgânicos, localizada próxima à entrada 6 do edifício, está temporariamente interditada. A medida foi necessária em virtude dos danos sofridos pela porta do recinto. Até que a manutenção seja realizada, o local ficará fechado. Providências para minimizar esse período já estão em andamento.

Para não prejudicar a coleta seletiva, orientamos os usuários da lixeira próxima à entrada 5 a depositar o lixo orgânico nos recipientes verdes, enquanto o lixo seco deve ser colocado nos vasilhames vermelhos.

As avarias provocadas à porta da lixeira foram possivelmente causadas em virtude do descuido de usuários que não travam a porta após depositar o lixo no local. Dessa maneira, o vento a forçou para além do limite tolerado, provocando sérios danos à peça. Pedimos a todos mais atenção no uso das lixeiras, sempre lembrando de travar as portas.

Em um momento em que buscamos o máximo de economia para providenciar as urgentes reformas necessárias ao bloco, não podemos nos dar ao luxo de despender recursos com problemas facilmente evitáveis.

Contamos com a colaboração de todos!

Uma questão de economia (e segurança)

Caros vizinhos,

realizamos, nos últimos dias, a troca de todas as lâmpadas incandescentes instaladas nas escadas de acesso aos apartamentos. Ao substituir as antigas peças por lâmpadas fluorescentes, nossa primeira intenção era conseguir alguma economia na conta de energia elétrica.

Mas eis que, ao realizarmos o serviço, descobrimos que as antigas lâmpadas estavam, aos poucos, queimando os fios (clique nas fotos para ampliar), devido ao calor que produzem, deixando nossas instalações elétricas sob o iminente risco de um curto-circuito.

Mais grave ainda, porém, foi a situação constatada em uma luminária no terceiro andar da entrada 5. Devido às obras para impermeabilização da caixa d'água, meses atrás, uma infiltração se formou e encheu de água a luminária, que já estava tomada de lodo. Felizmente, fizemos os reparos necessários antes de um acidente maior, mas nos causou surpresa que tal condição tenha durado por tanto tempo.

Amigos, a atual administração está atenta às pequenas e grandes necessidades do nosso bloco. Estamos trabalhando intensamente em busca das melhores soluções, mas precisamos da colaboração e participação de todos. Então, caso vocês percebam alguma irregularidade, entrem em contato conosco ou avisem o zelador.

Extintores recarregados

Caros vizinhos,

nas últimas semanas, executamos um serviço importante e obrigatório: a recarga dos 18 extintores de incêndio do bloco. A demanda foi realizada pela empresa Extintur, localizada no SIA - quadra 4-C, lote 11, ao lado da agência do BRB, ao custo de R$ 216 – mesmo valor cobrado pela empresa Centraltec (sediada em Ceilândia, tel: 3233-0159), que também nos enviou uma proposta de orçamento.

A administração tomou o cuidado de conhecer as instalações da Extintur. Como verificamos que a empresa apresenta boas estruturas e considerável tempo de atuação no mercado, decidimos realizar o serviço com ela. Além disso, em anos anteriores, a mesma Extintur já havia sido contratada pelo nosso condomínio e fez um trabalho satisfatório.

O serviço tem um ano de garantia e o contrato firmado, com o prospecto da empresa, constarão no balancete referente ao mês de julho, que será fechado nos próximos dias. Quem quiser verificar as informações, basta agendar um horário com a administração do condomínio.

EDITAL DE CONVOCAÇÃO

Brasília, 24 de julho de 2010

Prezados vizinhos (as),

o senhor síndico, em conformidade com o que estabelece a Escritura de Convenção do Condomínio e o Código Civil Brasileiro, convoca os senhores condôminos para a ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA, a ser realizada em 8 de agosto de 2010 (domingo), às 19h30 (dezenove horas e trinta minutos), em primeira chamada, com o quorum estabelecido na convenção, ou às 20h (vinte horas), em segunda e última chamada, com qualquer número de condôminos. A reunião ocorrerá NA SALA DE REUNIÕES DO BLOCO, para deliberar sobre os seguintes assuntos:

1. ELEIÇÃO DO CONSELHO FISCAL;
2. REAJUSTE DA TAXA CONDOMINIAL MENSAL;
3. DEFINIÇÃO DE TAXA EXTRA PARA REFORMAS DO PRÉDIO;
4. REDEFINIÇÃO DO USO DA POUPANÇA DO CONDOMÍNIO;
5. ASSUNTOS DE INTERESSE GERAL.

Os ausentes poderão ser representados por procuradores devidamente credenciados na forma da lei.
Apenas poderá votar e ser votado o condômino quite com as obrigações condominiais.
As decisões aprovadas em assembléia obrigarão a todos os condôminos, independentemente de terem participado da mesma. Contamos com a sua presença!

Síndico - Fernando Brito

Tel: 9951-9375

Alerta contra incêndios

Caros amigos,

vejam ao lado essa importante matéria, publicada em 12 de julho de 2010, no Correio Braziliense (clique na imagem para ampliar). Trata a respeito de um incêndio em um edifício da Asa Norte. Devemos ficar atentos e tomar todas as precauções para evitar situação semelhante também em nosso prédio.

Nas últimas semanas, tivemos problemas com a renovação do nosso seguro. Uma empresa seguradora (Allianz) se recusou a fechar contrato conosco, devido às más condições da fachada do nosso bloco, que apresenta rachaduras e infiltrações. Rapidamente, a administração do condomínio buscou uma outra seguradora (Mapfre). Agora, estamos aguardando o resultado dessa nova vistoria para definir um acordo.

Apesar do impasse, estamos temporariamente cobertos por essa seguradora (Mapfre), até o resultado final da vistoria. Caso a empresa também se recuse a fechar contrato conosco, buscaremos outra opção.

Essa situação demonstra bem a urgência de realizarmos reformas no prédio. Aliás, jamais deveríamos ter permitido que as condições do bloco chegassem a esse estado de precariedade. A manutenção periódica é sempre o melhor caminho e também o mais barato.

Estamos trabalhando para reverter esse quadro...

Nossas receitas

Caros vizinhos,

de acordo com extratos bancários retirados em 7 de julho de 2010, o condomínio dispõe de saldos de R$ 7.727,37 (conta corrente) e R$ 15.797,18 (poupança).

Somos notícia

Caros amigos,

deu no Correio Braziliense do último dia 25 de maio. O bloco A da SQS 415, ou seja, nosso doce lar, foi o personagem da coluna "Isto é Brasília".

Cliquem na imagem e leiam o texto do breve artigo, que traz informações interessantes sobre a história do nosso prédio, como os arquitetos responsáveis pela elaboração do projeto.

Vamos valorizar a nossa história!

Prestação de contas - junho de 2010

Caros vizinhos,

informamos abaixo o balanço referente ao nosso segundo mês à frente da administração do condomínio. Em mais algumas semanas, o balance completo e impresso estará à disposição de quem desejar verificar as informações prestadas. Basta agendar um horário com o síndico para verificar o documento.

Ainda neste mês, realizaremos a nossa primeira Assembleia Extraordinária para tratar da atualização das nossas receitas, bem como definir alguma obras para melhoria da estrutura do prédio.

Estamos sempre à disposição para ouvir suas críticas, sugestões ou dúvidas. Participe e ajude-nos a melhorar a qualidade de vida da nossa comunidade!

Prestação de contas do mês de junho:

1. Salário do zelador. Total: R$ 298,02 (devido ao adiantamento de férias pago no mês anterior)

2. FGTS do zelador. Total: R$ 103,35

3. Guia de Previdência Social (GPS/INSS), recolhimento que incide sobre os ganhos do zelador. Total: R$ 611,66

4. DARF (Documento de Arrecadação de Receitas Federais).
Total: R$ 12,92

5. Auxílio alimentação do zelador. Total: R$ 313,18

6. Pró-labore do síndico. Total: R$ 765

7. Assessoria contábil e jurídica (Ascon - www.ascon.com.br). Total: R$ 589,50 (menos R$ 5,20 na comparação com o mês anterior)

8. Conta de energia elétrica (CEB). Consumo do mês - 500kWh. Total: R$ 202,86. No mês anterior, 530kWh (R$ 219,33).
Obs: conseguimos economizar, em parte, graças aos reparos que fizemos em algumas lâmpadas das escadas, que não estavam apagando. Vamos continuar buscando novos meios de poupar ainda mais energia.

9. Conta de água (Caesb). Consumo do mês - 476 metros cúbicos. Total: R$ 1.802,00. No mês anterior, 459 metros cúbicos (R$ 1.701,70).
Obs: houve aumento de consumo. Sabemos que em decorrência do período de seca, há tendência de se consumir mais água. Porém, pedimos a todos que racionalizem o uso desse recurso o máximo possível e evitem desperdícios. Assim, economizamos e investimos em melhorias para o prédio!

10. Manutenção mensal dos interfones e das instalações elétricas. Serviço realizado pela Band Engenharia (Candangolândia - 3301-7789). Total: R$ 150

11. Seis unidades de Veja Multi Uso (500ml); uma cera Brilhowax (850ml); e dois galões de desinfetante (5l). Material comprado na Super Adega Atacadista (SIA). Total: R$ 76,88

12. Um regador Sanremo (1,4l). Material comprado na Super Adega Atacadista (SIA). Total: R$ 20,75

13. Ajuste das portas das entradas 5 (não fechava) e 6 (arrastava no chão). Realizado pela empresa Vidralle. Total: R$ 150
Obs: este serviço foi executado em maio, mas o pagamento foi efetuado apenas em junho. Por isso, repetimos aqui este item já informado na prestação de contas anterior.

Síndico - Fernando Brito

Telefone: 9951-9375
E-mail: sqs415blocoa@gmail.com